Crédit immobilier Choisir la bonne garantie La caution mutuelle
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La banque peut accepter qu’une personne ou qu’une société spécialisée se porte caution pour garantir sa créance. En échange d’une rémunération variant entre 2 et 3 % du montant du prêt, la caution s’engage à se substituer au débiteur en cas de défaillance de ce dernier. Par contre, si elle est amenée à payer, la caution aura la possibilité de se retourner contre l’emprunteur et de procéder à une saisie-exécution sur n’importe quel actif du débiteur. L’emprunteur devra verser à l’organisme de caution une contribution proportionnelle au montant de son prêt dès le déblocage des fonds. Celle-çi sera composée d’une contribution à un fond mutuel de garantie (possibilité d'être reversée en partie à la fin de son crédit si il n’y a eu aucun incident) ainsi que d’une commission qui est définitivement acquise par l’organisme.
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Avantage : Le prêt cautionné est assez rapide à mettre en place et assure par la suite une meilleure protection de l’emprunteur.