|
Prêt à taux révisable et à mensualités fixes. L'emprunteur souscris un prêt avec un taux évolutif à la hausse comme à la baisse et en bénéficiant d'un taux inférieur au taux fixe.
Ces crédits possèdent les taux les plus bas du marché mais sont aussi les moins sécurisés. L'emprunteur peut y gagner ou y perdre.
La variation se fait par rapport à un index de base : l'Euribor 3 Mois ou 1 An qui par définition est variable. Elle s'applique de deux façons suivant le contrat : - Majoration ou minoration de la durée
- Majoration ou minoration de la mensualité
Les banques ont créé des "gardes-fous" appelés CAP pour plafonner une majoration trop importante possible, censés sécuriser le crédit.
AVANTAGES du prêt à taux révisable et à mensualités fixes
- Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé
- Mise en place d'une prime sur le taux au départ du prêt
INCONVENIENTS du prêt à taux révisable et à mensualités fixes
- Un coût de crédit qui risque d'exploser
- Une durée de crédit qui risque d'exploser
- Bien se renseigner sur le Cap
Les prêts à taux révisables sont les moins conseillés pour le moment car ils n'offrent pas beaucoup de diffèrence avec le prêt taux fixes.
|
Crédit immobilier