Home Crédit immobilier Choisir le bon crédit Prêt épargne logement (PEL), prêt bonifié

DEFINITION DE L'EPARGNE LOGEMENT

Si vous êtes titulaire d'un Compte Epargne Logement (CEL) ou d'un Plan Epargne Logement (PEL) et que vous avez mis de l'argent de côté sur ce genre de placement, vous avez sûrement droit à un PRET BONIFIE.

TOUT SAVOIR SUR L'EPARGNE LOGEMENT

 


Après avoir épargné pendant une période, on acquiert des droits à prêts bonifiés, on peut envisager l'utilisation de ces droits pour financer l'achat, la construction d'une résidence principale soit à titre personnel soit pour de la location.

Le PEL peut aussi servir à financer une résidence secondaire ou des travaux à condition de ne pas avoir d'encours de prêts épargne logement sur la résidence principale.

Les prêts peuvent représenter 100% du projet hors frais avec un maximum de 92000 € pour le Prêt PEL ou 23000 € pour le prêt CEL pour une durée de 2 à 15 Ans.

Wink LE COMPTE EPARGNE LOGEMENT

Comment obtenir un prêt épargne logement grâce à votre CEL ?

Après un minimum de 18 mois d'ouverture (mise initiale de ce livret : trois cent euros sans aucune obligation de versements).

Vous obtiendrez alors des droits à prêts qui vous permettront de bénéficier d'un prêt compris entre 2,50% et 4,75%, montant maximum de 23000 €.

Attention : ce prêt pourra comprendre plusieurs tranches en fonction de la date d'acquisition des droits.

Avantage du PEL :

- Le taux du prêt

- Le taux d'intérêt faible dont a bénéficié votre épargne (vous toucherez à la réalisation du prêt une prime équivalente à 5/11 des intérêts acquis dans un plafond de 1144 €)

- Pas de frais de dossier attachés à ce prêt

- Les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits

- Pas de pénalités en cas de remboursement anticipé (ATTENTION PAS DANS TOUS LES CAS)

Wink LE PLAN EPARGNE LOGEMENT

Comment obtenir un prêt épargne logement grâce à mon PEL ?

- après un minimum de 36 mois d'ouverture (mise initiale du plan : 220 €, obligation de versements d'un minimum de 45 € par mois).

A la clôture du PEL, vous disposerez d'un droit à prêt pendant une période d'un an.

Vous obtiendrez alors des droits à prêts qui vous permettront de bénéficier d'un prêt compris entre 4,45% et 6,32% (fonction du taux de placement).

Ce prêt est d'un montant maximum de 92000 €.

Avantage :

- Le taux du prêt

- Pas de frais de dossier attachés à ce prêt

- Les frais de garantie (IPPD ou Hypothèque) sont réduits et il n'y a normalement pas de pénalités en cas de remboursement anticipé.

ASTUCE DE FORUM CREDIT
Le taux en CEL est interessant.

Attention de bien comparer le taux du prêt PEL avec celui du prêt complémentaire.

Le montant du prêt dépend de la durée (plus c'est long moins on a de prêt).